God fortsättning på det nya året önskar vi alla våra medlemmar. Här kommer lite goda nyheter från oss i Styrelsen.

Vi har omförhandlat föreningens kollektiva avtal med Telia gällande fibertjänster och TV-paket till 1000 Mbit/s (tidigare 100 Mbit/s) och TV-paket lagom (samma som tidigare). Det nya avtalet kommer att börja gälla 2025-01-16. Den nya hårdvaran (Smart-router Technicolor EWA 1330 (F1) och TV-box Telia Play Hub) kan beställas från och med den 16/1. Den nuvarande hårdvaran fungerar fortfarande och kan användas tills dess att de nya har installerats och aktiverats. Om man däremot använder bredbandstelefoni som ingår i Telia-tjänsten måste man behålla den gamla routern då den nya routern saknar anslutning för telefoni.

För detaljerad information se bifogade dokument från Telia. Läs igenom dessa noggrant.

Info_frågor_svar_Telia.pdf

KO79943.pdf

Kortfattat:
Om man har aktiverat TV-tjänsterna sedan tidigare behöver man inte göra någonting. För TV-tjänsten har nya individuella koder genererats och finns nu tillgängliga på ”Mitt Telia” som kräver inloggning med Bank-ID. Om TV-tjänsten mot förmodan skulle sluta fungera finns alltså dessa nya koder tillgängliga. Om man saknar Bank-ID kan man ringa 020-20 20 70 och erhålla nya koder med posten.

All teknisk support sker via Telias kundservice på Telia.se eller via telefon 020-20 20 70.

Hälsningar Styrelsen

Nacka 2025-01-08

Anmärkning vid OVK-besiktning
Medlemmar som har fått en anmärkning på lägenhetens OVK-besiktning har fått ett skriftligt meddelande i brevlådan, glöm inte att återkoppla till Raukas Ventilation senast 2024-12-30.

Justering avseende kostnad för kall-och varmvatten
Nacka kommun höjer VA-taxan med 8% from 2025-01-01. Den utdebiterade kostnaden för varm- och kallvatten i föreningen måste därför också höjas med motsvarade. De nya utdebiteringarna justeras därmed från årsskiftet till:
Kallvatten 80 kr/m³
Varmvatten 119 kr/m³


Ljusgranen
Tyvärr hann ljusgranen i flaggstången bara lysa en dag innan linan gick av och allt hamnade på marken. Åtgärder för att laga detta får tyvärr vänta tills varmare väderlek.


Cyklar
Styrelsen har fått önskemål om att cyklar som inte används, men som står i cykelrummen med utgång direkt till gatan, flyttas till de cykelrum som ligger i garaget/hisshallar/förråd. Många pendlar ju med cykel dagligen och det vore tacksamt om vi kan göra tillgängligheten bättre för de cyklar som verkligen används regelbundet och placera övriga i cykelrum längre in i fastigheten.


Gästparkering
Vi önskar poängtera att föreningens gästparkeringar är avsedda för våra tillfälliga gäster som kommer på besök. Men det har uppmärksammats att platser nyttjas frekvent och länge av återkommande bilar. Det är inte avsikten med dessa platser. Finns behov av långvarig parkering så är det möjligt att hyra garageplatser i föreningen.


Ny portkod
Ny portkod kommer att gälla fr o m 2025-01-14. Information om ny kod kommer att delas ut i brevlådorna ca 1 vecka innan.

Styrelsen önskar alla en God Jul och ett Gott Nytt År

Nacka 2024-12-13

Observera att låset på dörren till miljörummet krånglar och detta är felanmält. Låsfirman kan dock inte komma förrän tidigast i slutet av nästa vecka. I avvaktan på att felet blir avhjälpt har vi tillfälligt justerat låset till öppet läge så att vi kan få tillgång till rummet. Dörren är således nu olåst så någon nyckel behövs inte.

Styrelsen 2024-11-29

Anmärkning OVK-besiktning
Raukas Ventilation har nu genomfört OVK-besiktningar i föreningen. Ett antal lägenheter har fått anmärkningar som måste åtgärdas för att godkännande ska kunna ske. Raukas kommer meddela dessa medlemmar skriftligen och ge förslag på olika tillvägagångssätt för att komma tillrätta med problemet. Det är viktigt att ta del av denna information och återkomma med svar till Raukas enligt anvisning i meddelandet. Arbeten för att åtgärda fel enligt OVK-besiktningen belastar respektive medlem.


Mitt boende
På föreningens hemsida www.brfekuddshojden.se under sidan för Mitt boende finns mycket bra och viktig information att läsa. Allt ifrån skötselanvisningar för bl a fönster, spisfläkt och balkongdörr till underhållsansvar i bostad, mm mm.

För uppvärmningen gäller följande:
Värme ingår i bostadsrättsavgiften.
Värmesystemet är begränsat till maxtemperatur på +21°C i rummen. Om man vill kontrollmäta temperaturen i rummet mäter man luftens temperatur ca 1 meter in i rummet (från yttervägg) och ca 1 meter över golvet, där ska man uppnå ca 19 - 21°C.
Det finns även mer att läsa om värmesystemet under skötselanvisningar.


Golv i hisshallar på -1 och -2
Golven i hisshallarna har fått en välbehövlig grovrengöring och polering, vilket har givit skinande golv. Torka gärna av skosulorna en extra gång på mattan när ni kommer in via garaget så kanske golven bibehåller sin fina yta lite längre.


Tack
Tack till ni som kom till korvgrillningen trots det lite småruggiga vädret, och extra trevligt blev det med dragspelsunderhållning!


Rökning balkong
För alla våra medlemmars välbefinnande vill Styrelsen än en gång poängtera att rökning inte är tillåten på balkonger och uteplatser enligt punkt 14 i föreningens ordningsregler som har antagits av årsstämman.


Ljusgranen
Till första advent kommer ljusslingor i flaggstången på plats.

Hälsningar från Styrelsen

Nacka 2024-11-05

OVK arbete hela vecka 41
Arbetet med Obligatorisk Ventilationskontroll pågår under hela innevarande vecka 41. Information har lämnats i brevlådor.

Container för grovsopor
Vi påminner om att en container för grovsopor kommer finnas uppställd på Ekgränd 1 helgen 18 - 20 oktober. Elavfall och farligt avfall får inte läggas ibland grovsoporna. Detta avfall måste lämnas på återvinningsstationer eller hos Nacka kommuns mobila kretsloppscentral som kommer till Ekuddsvägen 21 - 23 den 27 oktober kl. 10.30-11.30. Där finns också möjlighet att lämna textil och saker för återbruk.

Korvgrillning
På söndagen den 20:e oktober vid 12-tiden grillar vi korv på uteplatsen nedanför flaggstången. Kom och träffa dina grannar och styrelsen!

Under sommaren gjordes en ny upphandling av städningen inom föreningen. Nu ingår även putsning av fönster, städning av tvättstuga och av slussar ut mot garage, sopa golv i förråd samt en gång i månaden rengöring i miljörummet. Styrelsen upplever en klar förbättring mot tidigare och därför finner vi i dagsläget inget behov för en allmän städdag. Men kom gärna och prata med oss i styrelsen och dina grannar över en grillad korv och en kopp kaffe söndagen den 20:e oktober.
 

Återvinning av pappersförpackningar
Som ni säkert märker svämmar behållarna för pappersförpackningar över i stort sett varje vecka. Det blir skräpigt och ser väldigt tråkigt ut. Det är därför jätteviktigt att vi tänker på att platta till alla tomma kartonger så att soporna tar så lite plats som möjligt. Hoppas att vi kan hjälpas åt med denna enkla åtgärd.

Kommande förändring av årsavgiften
Styrelsen har beslutat att from 2025-04-01 återgår vi till den avgiftsnivå som gällde innan avgiften sänktes 2022-04-01, dvs med + 50kr/kvm och år (ca 9%)

Förklaringen är fortsatt stigande taxebundna kostnader såväl som höjda kostnader för tjänster och avtal och att vi vill fortsätta med åtgärder som gynnar fastigheten på kort och lång sikt. Det positiva är att räntenivåerna har fallit vilket gynnar föreningen och även för oss som privatpersoner.
 

Hälsningar från Styrelsen

Nacka 2024-10-09